Správa domů městských i soukromých

Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace zajišťuje komplexní správu domů a jiných nemovitostí v oblasti technické, ekonomické a právní. Veškerá činnost je prováděna na základě uzavřených smluvních vztahů.

V oblasti technicko-ekonomické se jedná především o zajišťování oprav a údržby včetně havárií, provádění pravidelných revizí, kontrol a zkoušek technických zařízení a následné odstraňování zjištěných závad, zajišťování povinnosti vyplývající z předpisů BOZP a PO, provádění kontrol nad realizovanými pracemi, předávání a přejímání bytů, nebytových prostor, příp. nemovitostí, provádění místních šetření za účelem zjištění skutečného stavu, provádění výběrových řízení na opravy a údržbu, zpracování návrhu a případné uzavírání smluv o dílo, vedení pasportizace majetku a ostatní technické dokumentace, zajišťování služeb spojených s užíváním bytů a nebytových prostor, včetně jejich vyúčtování konečným spotřebitelům (nájemcům, vlastníkům), zajišťování předpisů nájemného a zálohových plateb, spojených s užíváním jednotek včetně provádění jejich aktualizace a případných změn, zpracování návrhů a uzavírání nájemních, podnájemních a jiných smluv, vyhotovování upomínek a sledování plateb nájemného a služeb spojených s užíváním jednotek.

V oblasti právních služeb se jedná o zajišťování zastupování vlastníků domů v soudních jednáních, poskytování právního poradenství a pomoci v souladu s platnou legislativou.

Konkrétně se jedná o vymáhání pohledávek, vypracovávání prohlášení vlastníka a jeho změn, sledování pohybu pohledávek za pronájmy bytových a nebytových prostor, vedení přehledu vymáhání pohledávek a analyzování způsobů jejich řešení, zastupování subjektů v řízeních před soudy a jinými orgány a dalšími institucemi.