Správa domů městských i soukromých

Právě se nacházíte: Úvod Správa domů městských i soukromých Agenda správy domů zpět

Provozně-technická, ekonomická a právní činnost

převzetí objektu do správy
vedení technické evidence domu, bytů a nebytových prostor
smluvní zajištění dodávek médií v rámci služeb spojených s užíváním jednotek
zajištění předepsaných revizí, kontrol a zkoušek a následné zajištění odstranění zjištěných závad
zajištění havarijní služby 24 hod/den
zajištění oprav a udržování společných částí domu
zajištění velkých oprav a rekonstrukcí
vytvoření technických podmínek pro větší opravy a rekonstrukce, vypsání a organizace výběrového řízení, sepsání smlouvy o dílo, vše konzultováno se zástupci SVJ, výběr dodavatele provádí SVJ
kontrolní činnost při provádění oprav a rekonstrukcí 2x týdně, event. podle domluvy
osobní účast technika v případě potřeby – při zjištění závad a další
spolupráce se zástupci vlastníka i v ostatních činnostech – např. podání žádostí na stavební úřad, odbor památkové péče, atd.
vedení korespondence s firmami, úřady, zástupci vlastníků
vystavování objednávek a následná věcná kontrola správnosti faktur od dodavatelů
zpracování přefakturace pro ostatní subjekty (při společném fakturačním měřidle)
vedení evidence vodoměrů
zpracování plánu oprav na další období (oprav, revizí atd.) 1x ročně
uchovávání technické dokumentace
účast a zajišťování hlasování na shromáždění vlastníků 1x ročně

V rámci těchto služeb nabízíme:

kontrolu převzatých účetních dokladů z hlediska obsahu a úplnosti náležitostí
vyhotovení faktur a pokladních dokladů za klienta
účetnictví a evidenci dokladů průběžně dle převzatých dokladů, na přání klientů předložíme průběžné sestavy – obratové předvahy, výsledovky apod.
účetní i daňovou závěrku tak, že klientovi předáme veškeré doklady připravené k archivaci, sestavy, daňová přiznání dle zákona o účetnictví, daňových zákonů a ostatních souvisejících předpisů
kompletní mzdovou agendu – pracovní smlouvy, výpočty mezd, hlášení pojišťovnám, sociální a důchodové zabezpečení, úrazové pojištění, cestovné
evidenci majetku včetně odpisů
zpracování statistických výkazů
přípravu podkladů pro úvěr
na vašich výročních schůzích předneseme výsledky hospodaření vašeho domu
další ekonomické a daňové služby dle požadavků klientů

vedení evidence nájemníků, podnájemníků, ostatních uživatelů, bytových a nebytových prostor včetně průběžných změn
předpisy nájemného v souladu s prováděcími předpisy a pokyny vlastníka, jejich úpravy dle pokynů vlastníka
předpisy do fondu oprav
předpisy záloh na služby spojené s užíváním bytových a nebytových prostor, jejich úpravy dle vývoje cen těchto služeb
kontrola úhrad předpisů, evidence předávána vlastníkům měsíčně, nebo dle jejich požadavků
vyúčtování služeb spojených s užíváním jednotek a společných částí domu dle platných prováděcích předpisů 1x ročně
úhrady nákladů na opravu a údržbu z klientského účtu (fondu oprav), 1x měsíčně předán klientovi přehled čerpání fondu oprav a odeslán zůstatek klientského účtu
pokladní služby

zabezpečování konzultačního a právního poradenství a dalších činností v souladu s příkazními smlouvami
tvorba a revize obsahu smluv
zpracování právních stanovisek k aktuálním otázkám a řešení všech právních záležitostí
příprava podkladů pro zápis vlastnických a jiných věcných práv nemovitého majetku do katastru nemovitostí
vyřízení zápisů a změn v Obchodním rejstříku
vypracování Prohlášení vlastníka a jeho změn
sepis smluv o převodu bytových jednotek
uzavírání nájemních a podnájemních smluv a jejich dodatků
sledování pohybu pohledávek za pronájmy bytových a nebytových prostor
vedení přehledu vymáhání pohledávek a analyzování způsobů jejich řešení
sepis splátkových kalendářů
příprava podání ve věci soudního vymáhání pohledávek včetně exekuce
zastupování subjektů v řízeních před soudy a jinými orgány a dalšími institucemi

Rozsah správy se vždy odvíjí od požadavků a potřeb jednotlivých vlastníků a je předmětem dalšího jednání.

Telefonní ústředna: +420 495 774 111
Telefonní kontakty - klikněte zde

Pohotovost: +420 495 774 111
Mimo pracovní dobu: +420 603 560 162

Úřední hodiny		Pokladní hodiny - Akceptujeme platební karty
PO	8:00 - 17:00	8:00 - 12:00	12:30 - 17:00
ÚT	8:00 - 12:00	8:00 - 12:00
ST	8:00 - 17:00	8:00 - 12:00	12:30 - 17:00
ČT	8:00 - 12:00	8:00 - 12:00
PÁ	8:00 - 12:00	8:00 - 12:00

Dnes je středa 3. července 2024